SE VENDE INDEPENDIENTE EN VALPARAISO (TOLEDO)
Este bonito chalet está situado en el barrio residencial de Valparaiso, a 7 km de la Plaza de Zocodover. Es ideal para familias, entorno tranquilo y seguro, con todas las comodidades pero sin el tráfico y el estress del centro de la ciudad.
Las habitaciones se distribuyen en dos plantas.
La planta baja tiene un hall exterior acristalado, que hemos utilizado durante años para guardar abrigos, zapatos, mochilas del colegio, bolsas de deporte, etc... con un armario semi empotrado; ya dentro de la casa, se accede al hall-distribuidor, con acceso a la cocina, la despensa, el salón y un pasillo con un armario empotrado que proporciona acceso al dormitorio de matrimonio y el baño. Al acceder al salón, vemos un enorme y bonito salón con una bonita chimenea y mucha luminosidad, desde aquí se accede al porche del jardín que está acristalado y hemos utilizado como cuarto de juegos y gimnasio para tener cerca a los niños, pero es ideal como salón de verano, vivero, etc... y al comedor que está separado del salón, el comedor es lo suficientemente grande como para alojar una mesa de 2,5m x 1m, una vitrina y un aparador y tiene acceso directo a la cocina. Al entrar en la cocina, se puede observar una gran cocina donde hemos hecho vida muchos años que proporciona acceso al tendedero acristalado; éste tiene instalación y desagüe para lavadora, nos sirvió como desahogo de la cocina, ya que teníamos un armario para productos de limpieza, la lavadora, la secadora y un arcón congelador. Aún así cabían sin problema dos tendederos tipo avión. Desde el tendedero, se accede al jardín, desde aquí hay acceso al trastero y al garaje a través de este. En el trastero está la caldera del gas y el garaje es de dos plazas, con preinstalación para automatizar la puerta. En el jardín, hay una piscina de 8x4 m, Una zona cubierta con pérgola, donde hemos pasado unos felices días de verano. Tiene instalado riego automático en el jardín y alrededor de toda la casa. Delante del garaje, hay un aparcamiento privado cuyo terreno pertenece a la casa, con posibilidades de cerrarlo.
La segunda planta, tiene un distribuidor que permite acceso a los cuatro dormitorios y un baño. Todos los dormitorios son dobles y con armario empotrado. El dormitorio principal, tiene una terraza, que es un auténtico remanso de paz y hemos utilizado como lugar de trabajo, ya que está alejado de las zonas utilizadas por los niños y nos ha proporcionado esa independencia que se requiere para trabajar en casa. Tiene un baño completo, con dos lavabos. Desde esta planta las vistas son increibles, se puede ver Toledo, con los monumentos iluminados por la noche.
Toda la casa tiene aire acondicionado frio/calor por conductos, tiene un motor por planta, lo que permite utilizar el aire en una planta u otra de forma independiente. En el cuarto de juegos hay un aire acondicionado independiente frío/calor.
Todas las antenas de la casa son independientes, tanto la antena general de televisión, como la parabólica.
CARACTERÍSTICAS GENERALES.
- SITUACIÓN : Valparaiso - Toledo Capital
- TIPO DE ZONA : Residencial
- SUPERFICIE CONSTRUIDA: 300 m2 aproximadamente.
- SUPERFICIE PARCELA: 473 m2
- PLANTA BAJA: 1 Entrada, 1 Hall, 1 salón, 1 comedor, 1 cuarto de juegos-gimnasio, 1 dormitorio, 1 baño, 2 armarios empotrados, 1 cocina, 1 despensa, 1 tendedero cubierto, 1 trastero, 2 plazas de garaje cubiertas, 2 plazas de garaje a la intemperie, piscina, jardín delantero, jardín trasero.
- PLANTA ALTA: 1 distribuidor, 4 dormitorios dobles, 2 baños, 1 terraza cubierta, 4 armarios empotrados.
- AÑO CONSTRUCCIÓN: 2003
- CARACTERISTICAS: Con o sin muebles, aire acondicionado frio/calor por conductos en ambas plantas, agua cualiente y calefacción por gas natural individual, riego en el jardín por goteo y aspersores , puerta de acceso blindada, ventanas climalit, suelos tarima y cerámica.
EL ENTORNO.
En la idílica e imperial ciudad de Toledo, se encuentra un barrio residencial, precioso, tranquilo y muy seguro, Valparaiso. Es el barrio de Toledo que más ha aumentado su población en los últimos años, una zona que ha visto incrementados sus servicios y dotaciones al mismo ritmo que incrementa su población.
En la carretera de Avila, a unos 2 km aproximadamente desde Toledo, está la salida a las urbanizaciones. Entrando al barrio de Valparaiso, lo primero que vemos es la avenida del Madroño, una gran avenida que recorre todo el barrio trasversalmente, en ella lo primero que vemos a la derecha, es la nueva estación de servicio, a continuación el Mercadona, seguido de un centro comercial que tiene frutería, bar, veterinario, prensa, etc.... A este lado de la calle, el resto es paseo, con bancos y vistas a la naturaleza hasta llegar a la Iglesia de barrio y a continuación un pequeño parque infantil. La calle termina en un campo de futbol de acceso libre que da cobijo a los niños deportistas del barrio. Si giramos en este punto y hacemos un cambio de sentido, vemos el otro lado de la calle, totalmente residencial con viviendas unifamiliares, practicamente todas adosadas y con acceso a las diferentes calles del barrio. Si seguimos avanzando, encontramos el centro social, donde la AAVV Rio Chico imparte diferentes cursos y promueve actividades vecinales, al tiempo que aloja la ludoteca del barrio. Anexa al centro social está la farmacia del barrio. El centro de la Avenida del Madrodoño es un gran boulevard, con un enorme y precioso parque lineal, tiene áreas infantiles, pista americana para jóvenes, zona de patinaje y skaters, zona de ejercicio para mayores, mesas que en verano se llenan de familias merendando y un área central con una terraza, que permite el descanso de los padres mientras los niños disfrutan.
En paralelo a esta calle, por la parte del barrio, está la Avenida del Olmo, el autobús urbano circula por ambas calles recorriendo el barrio de punta a punta. En esta calle se puede ver el colegio infantil Valparaiso, un colegio público que ofrece excelentes resultados y secciones europeas.
Todo el barrio está enmarcado por un entorno natural proporcionado por cotos privados, lo que garantiza este entorno privilegiado.
Este barrio proprociona acceso directo al barrio de la Legua, donde hay centros privados y exclusivos de deportes y de enseñanza, así como instalaciones deportivas municipales.
El barrio tiene acceso directo a autovías que conectan el barrio por completo, tanto con las diferentes autovías/autopistas para Madrid, como a Toledo, Talavera, Torrijos, etc... así como a los diferentes centros comerciales que hay en la ciudad; La Abadía y Luz del Tajo y a la estación de autobuses y la estación del AVE.
Hay comunicación por carril bici y acera por la ribera del río Tajo hasta Toledo.
Para más información visite la página "Valparaiso - El Barrio" de éste blog.
SITUACIÓN.
PLANOS.
PLANTA BAJA
PLANTA ALTA
EL SALÓN.
El salón es la habitación más grande de la casa, es muy luminoso con grandes cristaleras y un rincón para lectura. Tiene una bonita chimenea y acceso al comedor y al porche del jardín que se ha acristalado para incrementar su uso; estos años ha sido utilizado como cuarto de juegos y gimnasio. Desde aquí se accede al jardín.
El comedor, como se puede ver en el plano es independiente del salón y su gran tamaño permite alojar una mesa de 2,5x1m el aparador y una vitrina; desde aquí se accede directamente a la cocina.
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| Vista general desde el salón, cuarto de juegos a la izquierda y comedor al fondo |
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| Comedor |
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| Cuarto de juegos y gimnasio (porche del jardin) |
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| Vista del salón desde el comedor |
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| Acceso a la cocina desde el comedor |
La cocina es muy amplia, tiene acceso al hall (donde está la despensa aprovechando el hueco de la escalera), al comedor y al tendedero cubierto. Su tamaño permite uso habitual para estar y comer a diario ocho personas. Tiene todos los servicios, calefacción, toma de telefono y antena de tv.
El tendedero, se ha acristalado para permitir más usos, ya que el espacio lo permite y tiene acceso directo al jardín. Tiene instalación para lavadora y toma de corriente.
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| Cocina, al fondo el tendedero |
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| Tendedero |
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| Acceso del jardín al tendedero |
DORMITORIO PLANTA BAJA.
Desde el hall, se accede a un pasillo que tiene un armario empotrado y comunica el baño con el dormitorio. Aunque el dormitorio principal se encuentra en la planta de arriba, disponer de esta habitación nos ha proporcionado comodidad en momentos claves. Cuando un miembro de la familia se rompió un pie y no podía subir las escaleras, cuando nos han visitado personas de edad avanzada, cuando hemos estado solos y nos ha permitido ahorrar poniendo el aire acondicionado en una sola planta, etc...
Tiene un armario empotrado y acceso directo al baño de la planta de abajo, que cerrando la puerta del pasillo proporciona la intimidad que un dormitorio como éste requiere.
El baño es completo, con una ducha de hidromasaje que sustituyó a la bañera tradicional que venía de obra. Muy luminoso con ventana al exterior.
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| Pasillo, acceso al dormitorio |
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| Dormitorio |
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| Pasillo, acceso al baño |
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| Baño |
EXTERIORES Y ENTRADA.
El chalet es independiente, de esquina, da a dos calles, la calle delantera que pertenece al Ayuntamiento de Toledo y una calle lateral privada de la urbanización. Tiene dos accesos, la puerta principal y una entrada lateral al lado de la puerta del garaje que permite entrar directamente al jardin.
Tiene un jardín delantero que hasta ahora lo han utilizado siempre nuestras mascotas, con una zona delimitada y una caseta de obra, que si no se desea se puede tirar con facilidad.
Tiene un jardín trasero que es donde está la piscina y que ha estado siempre plantado de cesped con un arriate que rodea prácticamente toda la casa. Hay un riego automático con 9 aspersores para el cesped y go teo para el arriate, permitiendo activar y desactivar zonas.
La entrada es a un porche que se ha acristalado y cerrado con una puerta con vitrina y una ventana, ambas de climalit. Este cerramiento nos ha permitido ampliar el uso de esta zona para abrigos, zapatos, mochilas, material deportivo, etc... al tiempo que ayuda al aislamiento de la casa.
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| Independiente de esquina a dos calles |
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| Vista superior de toda la parcela |
Al subir a la segunda planta, se accede a un distribuidor que actualmente está aprovechado con una estantería para los libros de los niños.
El primer dormitorio a la izquierda es el principal, al entrar lo primero a la derecha es el baño con dos lavabos y a la izquierda un armario empotrado de cuatro cuerpos. Seguimos avanzando y entramos en el dormitorio, muy amplio y luminoso ya que tiene un ventanal tipo balcón y una terraza. La terraza, al igual que el resto de terrazas y porches de la casa se ha acristalado con climalit. Actualmente adaptada como zona de trabajo ya que proporciona tranquilidad y aislamiento del resto de la casa.
Los otros tres dormitorios son dobles y muy espaciosos, todos exteriores y luminosos. Las camas que aparecen en las fotos, de estos tres dormitorios, son todas de 1,05 m.
Justo frente a la escalera, hay otro baño completo, con ventana (al igual que el resto de baños de la casa), que se ha venido utilizando como baño común para los niños.
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| Distribuidor |
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| Entrada dormitorio principal |
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| Baño dormitorio principal |
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| Dormitorio principal |
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| Dormitorio principal |
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| Terraza dormitorio principal |
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| Dormitorio doble 1 |
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| Dormitorio doble 2 |
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| Dormitorio doble 3 |
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| Dormitorio doble 3 |
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| Baño común segunda planta |
